メインイメージ画像

Yang harus diperhatikan dan biaya yang dibutuhkan saat menyewa properti

Biaya pengeluaran yang dibutuhkan untuk properti ada bermacam-macam, tapi secara garis besar bisa dibedakan menjadi dua yaitu biaya pengeluaran untuk membeli properti dan biaya pengeluaran untuk menyewa properti. Pertama-tama, kami akan menjelaskan kepada Anda mengenai biaya sewa. Mengenai biaya pada awal saat menempati properti umumnya akan ada uang deposit, uang kunci dan uang sewa, tetapi tergantung dari propertinya, kebanyakan pada awalnya kita harus membayar uang deposit atau uang kunci sebesar uang sewa untuk 1-2 bulan. Masing-masing jumlahnya ditetapkan sama dengan besar uang sewa untuk 1 bulan. Bila masa kontrak sudah lebih dari 2 tahun dan setelah itu kita akan keluar dari situ dan pindah ke tempat lain, maka uang deposit yang kita setorkan akan dikembalikan seluruhnya.

Namun, karena bila kita hendak pindah dan meninggalkan properti yang kita sewa itu kita wajib untuk mengembalikannya ke kondisi semula, bila ditemukan ada kerusakan parah maka kita harus memperbaikinya. Bila kita harus memperbaikinya, kita bisa meminta bantuan pada pihak pengelola properti atau pada agen properti yang sudah berpengalaman. Tetapi kasus yang umum terjadi adalah biaya pengeluaran untuk perbaikan itu akan dipotong dari uang deposit dan sisanya baru dikembalikan.

Setelah kontrak selesai, kontrak memang bisa diperbaharui secara otomatis. Tapi pada saat itu akan muncul biaya perpanjangan kontrak. Sekarang ini, memang hanya sebagian kecil saja, tapi di beberapa daerah hal ini sudah menjadi sesuatu yang lumrah. Uang kunci tidak akan dikembalikan pada kita. Dalam kasus properti tempat tinggal yang memperbolehkan untuk memelihara hewan peliharaan, selain uang kunci yang biasa juga ada biaya pengeluaran lain untuk hewan peliharaan.

Lalu, orang yang mempunyai binatang peliharaan pasti sudah mendaftarkan dan menginformasikan tentang binatang peliharaannya itu pada saat menandatangani kontrak, tapi pada saat akan keluar dari tempat tersebut, mereka harus membayar biaya lain seperti biaya sterilisasi hewan peliharaan bersama dengan biaya kontrak lain pada saat tanda tangan kontrak. Biaya pengeluaran yang dibutuhkan pada saat akan keluar meninggalkan properti tersebut ternyata cukup banyak, misalnya biaya pembersihan kompor, biaya penggantian silinder kunci pintu, dan lain-lain. Karena ada kemungkinan ada banyak biaya lain yang dibutuhkan (tergantung dari propertinya juga), maka kita perlu memastikan soal hal ini baik-baik sebelumnya. Biaya-biaya semacam ini perlu dibayarkan baik pada saat memulai kontrak atau pada saat keluar dari properti itu. Berikutnya adalah apabila kita membeli sebuah mansion. Kalau sudah memutuskan properti yang akan dibeli, maka kita harus segera membayarkan uang aplikasi dan uang jaminan. Selain biaya yang dikeluarkan untuk membeli mansion itu sendiri, ada pula uang untuk biaya cadangan perbaikan yang dibayarkan tiap bulan untuk memperbaiki bila terjadi kerusakan. Kita sebaiknya memahami benar bahwa ada biaya lain yang harus kita bayarkan tiap bulan seperti biaya cadangan perbaikan, biaya parkir, dll. Dalam kasus properti bekas, kita perlu memperhatikan bahwa ada kemungkinan kalau biaya cadangan perbaikan yang ditetapkan akan jauh lebih tinggi.

history

2015.10.09
»updated.
2015.10.14
»added.
2016.05.06
»added.